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國庆期间成都楼市交易快速降温

发布时间:2019-11-28 17:51:30

火热的地铁建设,火热的秋季房交会,似乎预示着成都的国庆楼市将迎来一个银十的开门红。遗憾的是,刚刚吹起的地铁暖风并没有给成都楼市带来阵阵暖意。成都房管局公布的数据显示,10月1日至6日,市区住宅成交量共计381套,日均成交量63.5套,相较国庆前五天日均422套的成交量,可谓惨淡。

数据显示,10月1日成都楼市商品房成交86套,二手房住宅成交20套;10月2日,商品房成交76套,二手房住宅成交16套;10月3日商品房成交70套,二手房成交8套;10月4日商品房成交58套,二手房成交7套;10月5日商品房成交39套,二手房成交14套;10月6日商品房成交52套,二手房无成交。

上述数据显示,成都楼市自进入国庆黄金周以来,整个商品房市场已经快速降温,成交量逐日下降,二手房市场萎缩速度更是明显。

不过,虽然10月未有开门红,但今年楼市的金九银十,9月已经圆满完成任务。四川中原地产统计的数据显示,9月份成都商品住宅成交套数已经超过8000套,创5月份以来新高,业内预计,随着市场明显好转,未来每周成交量有望重回2000套以上,并且整体还将保持稳定增长的趋势。

目前,业内人士依然看好10月的楼市,但国庆楼市的惨淡成交却在提醒大家,10月风景未见得有9月精彩。业内人士分析,造成国庆长假期间成交急降的原因,一是长假是外出旅游的高峰期,看房购房者相对较少,销售签约也存在一定程度的滞后情况;二是新政的出台产生了较大影响,首付从最低二成提高到三成等条例影响了部分购房者的购买心理。

在此次秋季房交会上,一位具备所谓刚性需求的购房者郭先生告诉,他们夫妻原本打算在秋交会趁着有优惠把房子买了,但国庆前的新政一出,首付从二成变成三成,徒然增加的首付款无从着落,只好再等等,看看再说!

从房价来看,虽是成交低迷,但房价并没有明显下降。公开信息来看,二环以内的大多数楼盘每平方米的价格都处于7000元到1万多不等。二三环间的房价则以每平方米6000元到8000元居多。不过,尽管开发商并没有在价格上直接做出降价的表态,但多种优惠举措让购房者以更加优惠的实际购买价得到实惠。

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